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Maison 5 pièces - 130m² - TOULOUSE

319 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. SVMA10000036
  • Lieu :
    TOULOUSE 31200
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité par SUCCESS HOUSE,

Nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis.
Située 22 chemin des Vieilles Écoles, découvrez cette demeure développant 124 mètres carrés bénéficiant d'un très beau séjour donnant plein sud, implantée sur le secteur de Lalande le calme règne. Son jardin intimiste vous séduira à coup sûr. Son prix abordable vous permettra une rénovation moderne rassurant sur la valorisation de ce bien, rare sur ce secteur aux portes du centre ville de Toulouse.
Les accès rocade sont à moins de 2 minutes en voiture sans les inconvénients des nuisances sonores.

DISPOSITION :
Un grand séjour avec son parquet à bâton rompu, ou la lumière du sud baigne cette pièce de lumière.
Trois chambres et un bureau composent cette maison. Le sous-sol permet de créer deux chambres ou une salle de jeu, ou bien encore de garer une voiture.
Le jardin intimiste est pisciniable. Une belle végétation est présente.
Possibilité de créer un Carport pour garer deux voitures.
Afin de vous aider dans la projection d'une rénovation possible, deux projets vous sont offerts et finiront de vous convaincre de tout l'intérêt de cette demeure.

FINANCIER :
Les fenêtres ont été changées pour du pvc.
Une rénovation de l'ensemble est à prévoir (toiture, électricité, plomberie, cuisine, création salle de bain et décoration) pour un budget estimé aux alentours de quatre vingt mille euros afin de bénéficier d'une maison cossue et moderne. Sont à refaire la toiture l'électricité, l'isolation, création d'une salle de bain décoration, cuisine et sols.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (356 kWh/m² an)
    F (78 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    356
    78
    78
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2470 € TTC / an et 3380 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

TOULOUSE 31200

Agence immobilière

SUCCESS HOUSE

1 bis rue Porte d'en bas
31430 LE FOUSSERET

Infos sur l’agence Site et honoraires

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