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À proximité de SELESTAT
- Surface : 280m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
À Vendre : Opportunité exceptionnelle !
Local stratégiquement positionné pour profiter de la dynamique du centre-ville de Sélestat
avec un accès facile aux commodités locales, commerces, et services.
Voyons ensemble les caractéristiques clés.
Superficie : Plus de 280 m² tout de plain-pied.
4 places de parking.
Emplacement : En plein centre de Sélestat, garantissant une visibilité optimale.
Multiple aménagement :
- Activité de restauration possible dans l'immédiat.
- Projet professionnel : la configuration du local le rend idéal pour l'établissement d'un cabinet médical, dentaire, ou tout autre espace professionnel (salle de sport, crèche, entrepôt de véhicules, d'oeuvre d'arts...).
Deux accès distincts, permettant une diversité d'utilisation (accueil client, showroom, exposition...).
- Résidence Privée : Vous pouvez transformer cet espace en une résidence privée spacieuse, tout en préservant votre intimité, bénéficiant d'une cour privée clôturée avec portail à l'entrée et d'une terrasse carrelée pour des moments de détente en plein air. (Superficie de l'espace extérieur environ 2,80 ares).
- Projet Mixte : Avoir son activité juste à côté de chez soi ?
Explorez cette possibilité de combiner habitation et espace professionnel, offrant une polyvalence rare pour répondre à vos besoins personnels et professionnels.
Informations complémentaires :
Chauffage pompe à chaleur air/air
Porte isolée avec double vitrage
Portes-fenêtres battantes, Menuiserie métallique à rupture de pont thermique - double vitrage vertical (e = 14 mm)
Fenêtres battantes, Menuiserie métallique à rupture de pont thermique - double vitrage vertical (e = 14 mm)
VMC SF Auto réglable après 2012
Plancher Dalle béton
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace polyvalent offrant un potentiel illimité.
Consommation énergie primaire : E
Gaz à effet de serre : B
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840
Erhan AKGUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 280 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
E (313 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info31388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
