Appartement 2 pièces - 43m² - ST MICHEL
88 000 €
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Achat Appartement ST MICHEL(16470)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 43m² - ST MICHEL
À proximité de ST MICHEL
-
Lieu :
ST MICHEL 16470
- Surface : 43m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement T2 de 43 m² - VIDE DE LOCATAIRE EN 2025 - Balcon et Parking à 5 mn d'Angouleme - IDEALEMENT SITUÉ
Les Charges annuelles sont de 1044€ mais réellement 604€ (car 440€ est réglé par le locataire)
DEPART LOCATAIRE DECEMBRE 2025
En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 43 m² avec balcon et parking - VENDU LOUE (Locataire en place depuis 03 Décembre 2022 = DEPART LOCATAIRE EN 2025
Après avoir traversé cette résidence si bien entretenu, découvrons ensemble, ce très bel appartement (sécurisé grâce à un interphone) situé au 1ème étage, parfaitement entretenu et décoré par la locataire;
Dès l'ouverture, le hall d'entrée de 4 m² avec placard s'ouvre sur cette belle pièce de vie de 22 m².
La cuisine ouverte équipée de 9 m² est suffisante pour la préparation des repas.
En suivant l'espace salon de 13 m² se prolonge sur cet agréable balcon de 9 m² exposé Ouest.
Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection sur ce balcon vide de tout mobilier.
Le coté nuit (séparé d'une porte) vous propose une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 10 m² avec placard.
Tous les mètres carrés sont judicieusement utilisés !
Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité avec une locataire très sérieuse, dans une résidence de standing.
Ce bien est vendu avec une place de parking.
Cette résidence est sécurisée également par un portail électrique, idéal pour les personnes travaillants en horaire de nuit.
Une piscine, à l'abri des regards, complète le bien-être de la vie reposante de votre locataire.
L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
L'appartement se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou vous trouverez tous les commerces souhaités : Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Banque, Coiffeur ...
Deux arrêts de Bus se trouvent à coté de l'entrée de la résidence.
Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. Il y a un bureau de poste, trois restaurants et tous les commerces à quelques pas du logement.
Il se situe à 5 mn en voiture de la National 10 et à 15 mn de la gare d'Angoulème. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 044,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 43 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 644 € TTC / an et 872 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 93
Quote part charges courantes : 1044 €/an
Localisation
ST MICHEL 16470
