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Appartement 2 pièces - 33m² - NANTES

95 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP517411A
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR-PROCHE FACULTES T2 33m² AVEC PARKING - EXCLUSIVITE NANTES-PROCHE FACULTES : Citya Hôtel dieu vous propose ce produit SPECIAL INVESTISSEUR !
Venez découvrir ce deux pièces meublé de 33m² avec parking. Situé au 4éme étage, il se compose d'un séjour de 17m² avec cuisine, une chambre de 8m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cet investissement en LMNP vous assure un TAUX DE RENTABILITE de 6.5%.
Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial, avec Univea Campus, valable jusqu'en 2028 (renouvelé tous les 9 ans).
Ravalement prévu en 2024, aucun autre travaux est à prévoir.
La résidence est sécurisée et dispose des services suivants : Gardien, vidéosurveillance, laverie (lave-linge, sèche-linge), local deux roues sécurisé, salle de Fitness en accès libre, internet Fibre Wifi dans chaque logement gratuitement.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 195 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (164 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NANTES 44300

Agence immobilière

CITYA HOTEL DIEU

39, Rue de Crucy
44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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