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Achat Immeuble PERIGUEUX(24000)

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Immeuble - 327m² - PERIGUEUX

299 000 €

Exclusivité
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Réf. TIMM102952AAAA
  • Lieu :
    PERIGUEUX 24000
  • Surface : 327m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Immeuble de Rapport - A VENDRE, à PERIGUEUX, quartier Gare, un immeuble de rapport à vendre, comprenant 8 lots en partie loués, sur quatre niveaux, d'une surface totale de 327 m².
Immeuble composé de 2 appartements type 1, 3 appartements type T3 et 3 appartements type T2.
Au rez-de-chaussée :
à droite : un appartement T1 de 35 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Loyer 300 € HC.
à gauche : un appartement T3 de 54m² comprenant séjour/cuisine, 2 chambres , WC, salle de bains, couloir. Loyer 497 € HC.
Au premier :
à droite : un appartement T3 de 52m² comprenant cuisine, séjour, deux chambres, couloir, WC, salle de bains. Loyer 480 € HC
à gauche : un appartement T2 de 33 m² comprenant cuisine, séjour, une chambre, salle de bain avec WC. Loyer 321 € HC.
Au deuxième étage :
à droite : un appartement T3 de 54m² comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, WC, salle de bain, couloir. Loyer 490 € HC.
à gauche : un appartement T2 de 29m² comprenant cuisine, 2 chambres, WC, salle de bain. Loyer 350 € HC
Au troisième étage:
à droite : un appartement T2 de 38m² comprenant séjour/cuisine, salle de bains avec WC, une chambre. Loyer 365 € HC
à gauche : un appartement T1 de 32 m² comprenant séjour/cuisine, salle de bain, WC. Loyer 310 € HC
Compteurs eau, gaz et électrique individuels.
Total loyers annuel = 37 356 €, idéal investissement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 327 m²

Consommation énergétique

  • F (388 kWh/m² an)
    F (85 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    388
    85
    85
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

PERIGUEUX 24000

Agence immobilière

CITYA GAMBETTA

29 Bis et Ter, rue Gambetta
24000 PERIGUEUX

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