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Achat Maison GARAT(16410)
2 résultats
À proximité de GARAT
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Lieu :
GARAT 16410
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Maison de plain pied 90 m² avec 3 chambres sur jardin clos de 1076 m² à quelque mètre du bourg de Garat 16410 - EMPLACEMENT RECHERCHÉ
À vendre : CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous présente, dans un environnement très agréable à vivre, à quelques pas du bourg de Garat (16410) et à 20 mn d'Angoulême, cette maison de plain-pied de 90 m² avec garage (construite en 2000), posée au cœur d'un terrain clos, SANS VIS A VIS de 1076 m².
Dès l'ouverture, la spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte de 44 m², sera parfaite pour accueillir toute votre famille.
Une photo RHINOV, vous permet une meilleure projection avec une décoration actuelle, dans cette pièce, vide de tout mobilier.
La grande pièce salon / salle à manger propose 2 possibilités de terrasse pour vos soirées d'été (dont une exposée Sud) grâce à ces 2 baies vitrées donnant directement de chaque coté du jardin;
La cuisine ouverte apportera une ambiance conviviale pour la préparation de tous vos repas.
Par expérience, pour l'aménagement de celle-ci, je vous conseille les cuisines de qualité en Pack de la couleur de votre choix (Leroy Merlin, Castorama, Brico dépôt)
= Pour 1000€ elles vous proposent : Meubles Haut et Bas, Réfrigérateur, four, hotte, évier
Côté cuisine, une porte donnant sur le garage sera parfaite pour le retour de vos courses.
Passons à la partie nuit (séparée d'une porte = parfait pour l'isolation phonique) :
Un couloir dessert sur votre droite 2 chambres de 12 m² avec placard donnant sur l'arrière de la maison.
Puis sur la gauche se trouve la troisième chambre de 10 m², une salle de bains et un toilette séparé.
Nous terminons la visite dans ce magnifique jardin clos, sans vis à vis (piscinable), où les enfants ainsi que vos animaux seront comblés par cet espace agréable et ensoleillé.
L'hiver, à l'arrière de la maison, vous apprécierez cette belle vue dégagée ...
Le calme de cet environnement comblera tous les amoureux de la nature, tout ceci uniquement à 20 minutes d'Angoulême et 10 minutes du Centre commercial Carrefour.
La fibre sera également parfaite pour votre télétravail !
L'isolation phonique et thermique a été réalisée dans cette maison.
Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans cette maison.
IMPORTANT : Cette maison est en tout à l'égout.
Également à quelques minutes en voiture vous trouverez une boulangerie, pharmacie, pizzéria ...
On y trouve une école maternelle. Côté transports, il y a les gares Ruelle-sur-Touvre et Angoulême à moins de 10 minutes. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 10 km.
Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 et 1 857 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1373 € TTC / an et 1857 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
GARAT 16410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
