Maison 6 pièces - 140m² - CASTELGINEST
332 000 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 140m² - CASTELGINEST
À proximité de CASTELGINEST
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Lieu :
CASTELGINEST 31780
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Ce bien vous est proposé par L'immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.
Dans un lotissement calme des années 80, nous vous invitons à découvrir cette belle maison, aujourd'hui disposant de 3 chambres, avec un gros potentiel d'aménagement et fraichement rénovée, située à SAINT ALBAN.
Elle dispose d'un très grand sous-sol de la même surface, et de combles aménageables avec grande hauteur sous plafond sur la majorité de l'espace, sur ourdi, avec des ouvertures déjà existantes, de l'électricité, et accessibles par un escalier.
Le premier niveau (niveau 0), aménagé en très grand garage semi enterré de 110 m2, possède de beaux volumes et offres de belles possibilités avec une hauteur sous-plafond de 2m25.
En l'état, il permet d'y stationner facilement 3 voitures. Également, un grand espace cave / buanderie.
Il est possible d'y créer 2 chambres et 1 salle de bain tout en conservant un grand espace garage.
A l'étage, on retrouve tout les espaces de vie rénovés avec goût et confort. La pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte offre une très belle luminosité avec ses 5 ouvertures, et un cellier à l'arrière de la cuisine.
Il est possible d'accéder à un agréable balcon depuis la cuisine et le séjour. Son exposition Est vous permettra de profiter pleinement de petits déjeuners ensoleillés !
Quant au coin nuit, il offre 3 belles chambres de 10 12 et 13 m2 dont une pouvant être aménagée facilement d 'une salle d'eau privative (avec fenêtre).
Sur ce même niveau, on retrouve une salle de bain avec douche, baignoire, rangements et fenêtre, et un wc séparé avec fenêtre.
En résumé, nous vous proposons une grande maison riche d'une quadruple exposition, aujourd'hui de 107 m2 habitables en l'état, avec un très fort potentiel d'aménagement et dans un environnement calme et sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Chauffage électrique - Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 248 kWh/m2/an et émissions B 8kgCO2/m2/an.
Honoraires à la charge du vendeur. L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CASTELGINEST 31780
