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Achat Local commercial ANGRES(62143)
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À proximité de ANGRES
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Lieu :
ANGRES 62143
- Surface : 100m²
Description du bien
L'agence CPVL Immobilier d'entreprise est heureuse de vous présenter :
Belle Opportunité d'investissement immobilier à ANGRES, destination d'usage mixte composée d'une cellule commerciale vide de plus de 50 m2 avec bureau et WC, d'un appartement locatif de 42 m2 et de 7 garages locatifs distincts pour voitures. Nous sommes ravis de vous permettre d'acquérir un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans un quartier prisé, offrant un rendement attractif pour les investisseurs avertis.
L'immeuble est stratégiquement situé dans le charmant quartier du coeur de ville d'ANGRES, la vitrine offre une grande visibilité aux piétons. Accès au stationnement aisé pour la clientèle véhiculée. Passage intense toute la journée sur axes SOUCHEZ AIX - VIMY / ANGRES / LIEVIN - LENS.
Actuellement entièrement loué, cet immeuble de rapport génère un rendement locatif stable, faisant de cette propriété un investissement financier solide. Prévoir quelques travaux de rafraichissements et de modernisation pour optimiser le rendement locatif.
ANGRES est un marché immobilier en pleine croissance, offrant un fort potentiel de développement, l'immeuble est très connu, idéal donc pour lancer un nouveau commerce et réajuster les loyers locatifs selon l'indexation des loyers (IRL). Prix des loyers actuels, nous consulter. Vidéo dynamqie 360o disponible sur simple demande.
Le prix de vente est de 202 000 euros FAI charge acquéreur. REFPRO003. A VISITER SANS TARDER !
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble de rapport prometteur à ANGRES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 42 40 55 86 ou par e-mail à contact@cpour-vous.fr.
Caractéristiques du bien
Composition
- 100 m²
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
