Maison 6 pièces - 236m² - ROYAN
1 650 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
ROYAN 17200
- Surface : 236m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - Dans la jolie station balnéaire de Royan, venir découvrir cette magnifique et très rare villa de 236m²
Elle est agencée comme suit : Une entrée avec placards donnant sur un magnifique salon séjour traversant de 43m² avec une belle hauteur sous plafond et cheminée à insert, une cuisine indépendante avec balcon donnant sur le jardin. Des placards et un WC complète cet espace.
Au Rez-de-chaussée : Un dégagement donne sur une cuisine d'été de 20m² avec accès sur l'extérieur, une chambre donnant aussi sur l'extérieur, une salle d'eau, un espace buanderie et une chaufferie. Vous disposerez également d'une cave à vins.
Au deuxième étage : Un palier donnant sur deux suites parentales avec salles d'eau dont une avec vue mer ainsi qu'un grand bureau de 17m².
Au troisième étage : Un palier donnant sur deux belles chambres dont une avec pleine vue mer et balcon, un wc et une salle d'eau.
Cette villa dispose à l'arrière une belle terrasse au calme donnant sur un jardin sans vis à vis.
Côté stationnement, cette maison possède un double garage.
La façade du bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec pleine vue mer.
Prenez contact avec votre agence CITYA COTE DE BEAUTE pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 236 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2604848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3460 € TTC / an et 4770 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ROYAN 17200
