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ST NICOLAS DE LA GRAVE(82210) ✖

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Maison 7 pièces - 170m² - ST NICOLAS DE LA GRAVE

275 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI142290
  • Lieu :
    ST NICOLAS DE LA GRAVE 82210
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE d'une maison T6 (170 m²) Piscine - COUP DE COEUR - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE
Venez découvrir cette maison 7 pièces de caractère de 170 m² sur 1 200 m² de terrain sans vis-à-vis à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210). Au rez-de-chaussée se déploient une entrée distribuant un grand salon de 27 m² agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une salle à manger cuisine de 30m². Toujours au rez-de-chaussée, une suite de 14 m² ainsi qu'une buanderie. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres de 12 m² à 19 m², une salle de bain et des WC. Enfin sur le même pallier, une suite parentale de près de 20m² avec son dressing de près de 14m².
Un chauffage hybride est installé dans cette maison.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Cette maison dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse.
Elle est en excellent état général.
On trouve l'École Primaire Jean Lafougère et l'École Primaire Privée Sainte-Marie à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve aussi deux restaurants, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste.
Aux portes de Moissac et Castelsarrasin.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence CITYA BELVIA MONTAUBAN. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST NICOLAS DE LA GRAVE 82210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA BELVIA NAUDIN

3, Place Prax Paris
14, rue Bessières
82000 MONTAUBAN

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