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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 1 pièce - 22m² - GRENOBLE

86 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 98v
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 22m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Situé dans une rue à sens unique, non loin d'un arrêt de tram, ce studio au dernier étage vous offre une belle surface habitable (22,87 m2 loi CARREZ complétés par 15,03 m2 en sous-pente)
L'appartement permet la création de plusieurs espaces (nuit/jour) et la superficie est parfaitement optimisée.
Cette vente est principalement à destination des investisseurs car le bien est vendu loué (bail meublé conclu le 01/06/2023 - Loyer hors charges : 500 EUR)
Chauffage individuel électrique par convecteurs / menuiseries en PVC double vitrage peu récentes.
Quelques travaux sont à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le DPE préconise d'intervenir au niveau des parties communes (Murs extérieurs / Plafonds). Côté privatif: le remplacement du cumulus et du système de chauffage devrait également permettre une amélioration du classement énergétique. Travaux non chiffrés à ce jour.
TAXE FONCIERE : 814 EUR
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons:
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composés de 6 lots dont 6 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété : 546, 95 EUR
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure
PRIX DE VENTE: 86 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 22 m²

Composition

  • 1
  • 1
  • 2

Consommation énergétique

  • G (463 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    463
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

GRENOBLE 38000

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COSTE IMMOBILIER

13 rue des Lilas
38240 MEYLAN

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