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Achat Appartement SETE(34200)

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Appartement 3 pièces - 90m² - SETE

389 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 344675736
  • Lieu :
    SETE 34200
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Côté quai,

Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, et équipée d'un ascenseur, cet appartement en duplex de type T3 offre une surface de 72 m² (loi Carrez) à découvrir. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un vaste séjour lumineux de 25 m². Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 9 m² orientée à l'est, offrant une vue panoramique sur les quais et l'étang de Thau. Cet espace extérieur privilégié invite à profiter de moments de détente en plein air tout en contemplant un paysage à couper le souffle.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, donne accès à une loggia fermée de 4 m² orientée à l'ouest, offrant une vue sur le mont Saint Clair. La chambre principale offre un espace intime et reposant, complété par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

À l'étage supérieur, une pièce aménageable offre des possibilités infinies. Que vous envisagiez d'y créer une chambre supplémentaire, un bureau inspirant ou tout autre espace en fonction de vos besoins, cet espace flexible s'adapte à votre style de vie.

Les atouts de cet appartement incluent une place de parking privative, un ascenseur facilitant l'accès, une terrasse offrant une vue imprenable, et la situation au dernier étage, garantissant ainsi confort et tranquillité au quotidien.

Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la gare, les commerces et les arrêts de bus, cet appartement offre une vie urbaine pratique et dynamique. Son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes en font une opportunité remarquable sur le marché immobilier local.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 90 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 919 € TTC / an et 1243 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 25

Quote part charges courantes : 1700 €/an

Localisation

SETE 34200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMOBOOK

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN
34200 SETE

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