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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 3 pièces - 47m²

87 200 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 3334FAG
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité une occasion unique d'investissement dans le quartier dynamique proche de l'avenue d'Italie, des collèges Blaise Pascal et Jeanne d'Arc.
Situé au premier étage dans une petite copropriété des années 20.
Ce T2 bis, d'une superficie de 47 m², offre un emplacement stratégique, un accès facile aux commodités , aux transports en commun, et à une variété de commerces, idéal pour les investisseurs cherchant un rendement attractif.
Caractéristiques de l'appartement:
-Salon séjour, cuisine et 1 chambre et un bureau, salle d'eau, WC. Une cave complète le bien.
- Pas d'extérieur ni de parking mais stationnement facile juste devant et transports en communs.
-Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sans tracas.
Nombre de lots: 10 lots principaux et 10 lots secondaires.
charges annuelles : 1031Euro/an dont 559Euro récupérables
Venez vite découvrir ce bien et son Fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 10

Quote part charges courantes : 1031 €/an

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURAT IMMO

3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES

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