Maison 4 pièces - 88m² - PRIAY
125 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison PRIAY(01160)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 88m² - PRIAY
À proximité de PRIAY
-
Lieu :
PRIAY 01160
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE Citya Pays de l'Ain : Vente d'une maison T4 de 88 m² habitable (123 m² au sol) à PRIAY - Venez découvrir cette maison T4 à la vente de 123 m² au sol (88 m² surface carrez) avec un grand garage situé à Priay.
Vous apprécierez sa localisation idéale, les autoroutes A42 et A40 sont accessibles en moins de 5 kms pour vous rendre à Lyon ou Genève.
Vous serez également à moins de 10 mn de Pont d'Ain, 15 mn d'Ambérieu-en-Bugey et 30 mn de Bourg-en-Bresse. La proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces vous facilitera votre quotidien.
Commençons la visite par un immense garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une activité professionnelle ou retrouver une nouvelle fonction habitable après transformation.
Au premier étage, un hall d'entrée nous conduit vers une cuisine actuellement fermée, un séjour avec un balcon ainsi qu'une chambre pouvant être facilement transformée pour créer une pièce de vie de plus de 30 m². Une salle de bains et un wc séparé viennent compléter ce bien.
Passons au deuxième étage, vous découvrirez le côté nuit avec ses deux grandes chambres dont l'une offre plus de 30 m² au sol et pouvant accueillir deux espaces nuits.
Côté technique : nous sommes sur un chauffage électrique.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et sera idéale pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle peut être destinée également à un artisan ou une profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Citya Pays de l'Ain pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite de cet appartement à vendre au centre ville de Bourg-en-Bresse. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 88 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (253 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
PRIAY 01160
