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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 7 pièces - 138m² - CLERMONT FERRAND

329 175 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 1078
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 138m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Appartement 7 pièces - 138m² - CLERMONT FERRAND CLERMONT FERRAND
Exclusivité

Description du bien

L'agence A2M immobilier vous propose à la vente, sur le plateau central, en face de la mairie de Clermont-Ferrand, dans une rue piétonne située au calme, un appartement en triplex de type T7 de 138,97 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage d'une magnifique et petite copropriété. Ce triplex disposant de beaucoup de charme (cheminées et magnifiques parquets) se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, un séjour, 5 chambres avec des placards dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité de créer trois appartements indépendants (les lots sont déjà crées et les portes sont présentes) et de créer une petite terrasse au dernier étage (plusieurs copropriétaires ont réalisé des terrasses). Notons la présence d'un double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et d'un chauffage individuel électrique. Triplex en bon état et lumineux.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 151 EUR et comprennent la consommation d'eau froide pour une famille de six personnes, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic. La taxe foncière de 2022 s'élève à 2036 EUR.
Le prix de vente est de 329 175 EUR dont 4,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand.Tous les biens à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 138 m²

Composition

  • 7
  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (325 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    325
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2700 € TTC / an et 3700 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

A2M IMMOBILIER

15 Avenue de l'Union Soviétique
63100 CLERMONT FERRAND

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