Maison 6 pièces - 163m² - ST LEGER VAUBAN
287 500 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 163m² - ST LEGER VAUBAN
À proximité de ST LEGER VAUBAN
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Lieu :
ST LEGER VAUBAN 89630
- Surface : 163m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Seule en pleine nature !
Maison authentique de 163 m2 habitable, sur un parc plat, paysager, arboré de plus d'un hectare (10390m2) accueillant un étang (environ 1500 m2) et son ilôt.
L'eau est disponible généreusement car alimentée par un ruisseau qui la traverse. Un pur ravissement et ressourcement !
En entrant dans la maison, on découvre :
de plain pied : une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec son poêle à granulés, un couloir nous mène au grand salon cathédrale de 47 m2 avec sa belle cheminée insert et son accès à la terrasse (30 m2) et au jardin, un bureau ou buanderie de 14 m2, une salle d'eau/WC
à l'étage : un sas de 14 m2 distribuant 3 chambres (23 m2, 13,5 m2 , 13,31 m2), un WC avec point d'eau
dépendance attenante : cuisine extérieure (8,6 m2), atelier (9,7 m2), bûcher (9,3 m2)
dépendance non attenante : garage (26,4 m2) avec mezzanine (20 m2),
Et tout cela proche de toutes commodités : 13 mn QUARRE LES TOMBES, 25 min d'Avallon, 23 mn sortie autoroute, Saint agnan à 4.6km et l'abbaye de la pierre qui vire à 3.4 km
LES PLUS : Calme, seul au milieu de la nature préservée, beaux volumes, Taxe foncière 407 EUR,
Assainissement : fosse septique à mettre aux normes,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 163 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1330 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ST LEGER VAUBAN 89630
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
