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À proximité de LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72100
- Surface : 77m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
RESIDENCE CALME - T5 A VENDRE LE MANS - Sud - IDÉALEMENT SITUÉ - T5 DE 80 M²
Sur la ville de LE MANS, quartier PONTLIEUE-GENESLAY, à proximité de six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Durand-Vaillant), de nombreux restaurants et un bureau de poste, un appartement de type 5 de 79.69 m² au 2ème étage, traversant et lumineux.
Ce bien en bon état général comprend : une grande entrée menant à une cuisine séparée avec pièce cellier/buanderie, un séjour double de 24.86 m² très lumineux avec vue dégagée, trois chambres de 10.43, 10.98 et 9.11 m² (possibilité d'une 4ème chambre sur la partie séjour) une salle de bains et un WC séparé.
Il sera a prévoir le changement de certaines ouvertures.
Le tableau électrique a été remis aux normes.
L'appartement dispose de sa cave privative en sous-sol de la résidence.
A proximité : on trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée)
En projet à la ville de LE MANS : le TEMPO au pied de la résidence. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.
Cette résidence est raccordée au réseau de chauffage urbain, la consommation d'eau est incluse dans les charges de cette résidence dont nous avons la gestion en Syndic. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 172 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 499,30 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 66 500,00 euros plus 9,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 73 100,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 77 m²
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info24266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE MANS 72100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
