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Achat Maison LE CROISIC(44490)
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À proximité de LE CROISIC
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Lieu :
LE CROISIC 44490
- Surface : 285m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Non
Description du bien
Réf. 4235: propriété unique face à l'océan au Croisic.
Le Croisic est une charmante petite ville portuaire située sur la côte Atlantique, bénéficiant d’une ambiance maritime authentique, avec son port animé et pittoresque, ses ruelles pavées, ses maisons traditionnelles.
La ville est facilement accessible par le train, avec une liaison TGV directe vers Paris.
Le Croisic est également réputé pour sa côte sauvage avec ses paysages naturels préservés, ses criques intimes et abritées, ses sentiers côtiers.
C’est justement sur la côte sauvage que se trouve la villa balnéaire que nous vous proposons d’acquérir.
Cette villa se dresse fièrement sur un promontoire rocheux telle une sentinelle du littoral, offrant une vue imprenable sur l’océan.
Les façades Est, Sud et Ouest disposent d'une vue sur la mer. Les élévations Ouest et Est sont rythmées par trois travées de baies rectangulaires. Les lucarnes sont à fronton triangulaire. La villa est couronnée d'un toit en pavillon en ardoises et d'une girouette. Les murs des pignons découverts sont flanqués d'un garage, au Nord, et d'une véranda surmontée d'un bow-window permettant de profiter de la vue sur l'océan.
La villa est d’une surface habitable de 285 m². Des travaux sont à prévoir à l’intérieur.
Le hall d’entrée dessert sur la partie gauche un séjour (30 m²), un bureau bibliothèque (15m²). Les deux pièces donnent sur un salon (14 m²) en bow-window face à la mer, duquel la vue est époustouflante. Du séjour, on accède à la cuisine (10 m²).
Sur la partie droite se trouvent une chambre avec un cabinet de toilette.
Le rez-de-chaussée est complété par un toilette, une arrière cuisine, puis un garage.
Au premier étage, le palier (17 m²) avec toilette, dessert une chambre (16 m²) avec son dressing et sa salle de bains. Cette chambre bénéficie d’un accès a la véranda face mer. Une seconde chambre avec sa salle de bains, a également un accès à la véranda. Une troisième chambre avec salle de bains et une quatrième chambre complète le 1er étage.
Au second étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un bureau et un débarras.
Le jardin de plus de 1600 m² qui entoure la villa est clos de murets en pierres. On y respire des senteurs marines mêlées d’herbes sauvages. Une avancée vers la mer invite à la contemplation paisible du spectacle maritime qui se dévoile du lever au coucher du soleil. C'est là que les résidents de cette villa privilégiée pourront se laisser porter par la magie hypnotique des vagues.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 285 m²
Composition
- 8
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LE CROISIC 44490
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
