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ST HILAIRE DU HARCOUET(50600) ✖

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Maison 5 pièces - 86m² - ST HILAIRE DU HARCOUET

152 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 344143-1MHA
  • Lieu :
    ST HILAIRE DU HARCOUET 50600
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose une maison de ville de 86 m2
Idéalement située, vous aimerez être en hyper centre afin d'accéder à pied aux commerces et aux établissements scolaires.

Cette maison est composée de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : entrée desservant sur 2 grandes pièces d'une surface totale de 36 m2 ( ancien magasin pouvant être aménagé en habitation ), W-C. Un dégagement donnant accès à une cour de
23 m2 , appentis et sur un niveau supérieur un jardin ensoleillé dès
le matin.
- Au 1 er étage : palier, chambre, séjour, cuisine meublée avec vue jardin, salle d'eau, W-C indépendant
- Au second étage : palier, 2 chambres ( moyenne 13 m2 ), bureau avec un point d'eau (laissant l'opportunité de faire une belle salle d'eau),
W-C indépendant, salle d'eau
- En sous-sol une cave d'environ 48 m2 facile d'accès par escalier et une trappe donnant dans l'entrée, très pratique pour le stockage
- La parcelle est de 239 m2, totalement close

Travaux effectués:
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets électriques au 1 er étage
- radiateurs caloporteurs au 1 er étage
- installation d'un monte escaliers du RDC allant au 1 er étage
- toiture remaniée en 2009
- de beaux parquets dans les chambres et pièce de vie
Maison en bon état avec travaux à prévoir afin d'améliorer son confort

Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter, contactez votre conseillère Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com

- Mandat 344143 MHA - Prix : 152 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : G - 434 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3070 euros par an. Etabli le 09/12/2022
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 86 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (434 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    434
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ST HILAIRE DU HARCOUET 50600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents
ZAC Le Chêne Ferré
44120 VERTOU

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