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Achat Maison ST MARTIN DE VALGALGUES(30520)
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Lieu :
ST MARTIN DE VALGALGUES 30520
- Surface : 415m²
- Pièce(s) : 20
- Parking : Non
Description du bien
Vente à Terme Libre sur 15 ans Proche d'Alès, sur site préservé et a 15min de la nouvelle station thermale et centre de bien être d'Allègre les fumades, joli Mas de 415 m² sur terrain boisé de 10 ha, comprenant au sein de la propriété, une habitation privée de 180 m² donnant sur une belle terrasse de 120 m² exposée sud. Beau potentiel locatif pour cette habitation dont la partie privée se compose de : 1 entrée avec cuisine, séjour avec cheminée en pierre, 5 chambres avec 2 salles de bain et 2 WC. Rénovation de qualité et des matériaux d'origine dans certaines parties du Mas viennent ajouter au charme de cette habitation comme les Tommettes, poutres, peinture à la chaux. Comprends également 5 gites louables à l'année (clientèle pôle mécanique, autres locations courte et moyenne durée) allant de 15 à 50 m² en fonction des gites. Nombreuses dépendances : bergerie voutée de 120 m², cave de 60 m², garage 70 m², Buanderie 18 m² Le plus : Puits et four à pain. Chauffage au gaz. Eau chaude électrique. En partant d'une valeur vénale de 630 000 â?¬ vous achetez ce bien en vente à terme. Vous versez un capital de 325 000 HAI puis 1833 euros/mois sur 180 mois. Ouvert aux propositions concernant l'articulation de la vente à terme libre. Quel que soit votre choix nous pouvons vous accompagnez pour obtenir votre financement. Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023 Consommation conventionnelle : 184 kWh/m²/an - D Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an - C Estimation des coûts annuels : entre 4 570 et 6 250 â?¬ par an. (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3 200 â?¬ Référence annonce : 658 Compte tenu de l'environnement et des opportunités locatives, Un bel investissement à réaliser ! Isabelle Gorczyca, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter. - FN_1714191686
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 415 m²
Composition
- 16
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1842828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4570 € TTC / an et 6250 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST MARTIN DE VALGALGUES 30520
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
