Appartement 2 pièces - 32m² - ARS EN RE
149 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 22m² - ARS EN RE
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 32m² - ARS EN RE
À proximité de ARS EN RE
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Lieu :
ARS EN RE 17590
- Surface : 32m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
opportunité investisseur - Exclusivité CITYA ARDOUIN IMMOBILIER ile de Ré
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
. Loyer annuel HT : 6910€/an soumis à une TVA à 10% ; pas de charges, pas de taxes foncières.
. Gestionnaire : THALACAP
. Frais de notaire : 12.200€
Sous-jacent foncier exceptionnel ! Excellente réputation.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
Dans le département de la Charente-Maritime, la résidence Thalacap est située au cœur de l'ile de Ré, à quelques encablures de La Rochelle. Des plages sauvages au phare des baleines, entre vignes et marais salants, vous goûterez à la douceur de vivre d'un environnement préservé et aux plaisirs d'un séjour thalasso 100% détente. Dans cet environnement verdoyant, l'établissement offre des espaces à vivre spacieux et lumineux ainsi que 2500m² d'installations dédiées au bien-être du côté du centre de thalasso. Avis aux gourmands, les spécialités rhétaises promettent des découvertes culinaires savoureuses au restaurant de l'hôtel...
L'hôtel dispose de 90 suites. Les logements sont reliés à la thalasso et vous permettent d'accéder facilement et en toute quiétude aux installations de bien-être. Spacieux et affichant une décoration moderne, ils sont également bien équipées.
D'une surface d'environ 32 m2 en duplex, ce bien rare à la vente est une véritable opportunité d'investissement, avec les avantages fiscaux du meublé et une parfaite sérénité.
Plusieurs lots à vendre : nous consulter pour de plus amples renseignements.
Uniquement chez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER ile de Ré. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 32 m²
Composition
- 2
- 2
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 510 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ARS EN RE 17590
