Maison 7 pièces - 161m² - LA TREMBLADE
342 250 €
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Lieu :
LA TREMBLADE 17390
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
HORUS SELECTION vous propose un bien à LA TREMBLADE (17390) A 1,6 km du centre-ville, à proximité des claires à huitres et à 8 km de la côte sauvage, venez découvrir une grande maison familiale plain-pied de 161 m² habitables avec la plus grande (et dernière) piscine neuve du secteur (92 m², chauffée avec volet électrique) sur une parcelle de plus de 3 400 m² avec des arbres rares de plus de 50 ans. En entrant par un portail électrique vous verrez sur la droite un grand garage, un grand local à rangement et ensuite 2 dépendances pour entreposer tout le matériel nécessaire pour festoyer et bronzer sur la grande terrasse sans vis-à-vis avec une douche d'été. Au fond de la parcelle, la piscine neuve au calme avec là aussi une douche. A gauche la maison composée de 7 pièces : une entrée avec une arrière-cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un salon, 3 chambres à suivre sur la gauche, des placards de rangement ; sur la droite une chambre puis 2 WC indépendants et 2 salles d'eau avant la dernière et 5ème chambre, puis la cuisine équipée qui donne sur la terrasse du jardin. Accès à un petit grenierpour du rangement. Chaque pièce a une porte fenêtre pour sortir sur l'extérieur. La maison peut être divisée en 2 pour de la location saisonnière (14 à 16 couchages). Le terrain est adapté pour mettre des tentes ou bungalows et des jeux d'enfants. La chaufferie attenante sert de buanderie et accueille la vieille chaudière au fuel, d'où un DPE en G (l'installation d'une PAC le passe en D, devis disponible). La maison a été rénovée en 2014/15 et la toiture revue en 2012 ; elle est régulièrement entretenue, et donc saine. En partant d'une valeur vénale de 650 000 â?¬ vous achetez ce bien en vente à terme libre en versant un capital de 342 250 â?¬ HAI charge vendeur et une mensualité de 1 458 â?¬, à verser pendant 20 ans, révisable annuellement selon l'indice IRL publié par l'INSEE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxes foncières : 1 570 â?¬. Un bel investissement à réaliser ! Les meubles et la décoration peuvent être discutés aussi. Marc VILLEMAIRE, spécialiste des transactions, du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1714191686
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
G (399 kWh/m² an)
G (125 kgCO2/m².an)
Plus d'info399125125 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5040 € TTC / an et 6870 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LA TREMBLADE 17390
