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Achat Appartement ST HERBLAIN(44800)

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Appartement 2 pièces - 42m² - ST HERBLAIN

87 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP517213
  • Lieu :
    ST HERBLAIN 44800
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Appartement 2 pièces spécial investisseur - L'agence Citya vous propose en exclusivité ce produit SPECIAL INVESTISSEUR !

Au sein d'une résidence étudiante de 2013 venez découvrir au 8ème étage avec ascenseur ce deux pièces meublé de 43.5 m². Il comprend une kitchenette donnant sur un séjour de 22m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cet investissement en LMNP vous assure un TAUX DE RENTABILITE de 5.9%.
Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial valable jusqu'en 2031 (renouvelé tous les 9 ans).
La résidence est sécurisée et dispose des services suivants : Gardien, laverie (lave-linge, sèche-linge) et salle de Fitness en accès libre.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 580,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 235 et 319 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (85 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    85
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 235 € TTC / an et 319 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 120

Quote part charges courantes : 580 €/an

Localisation

ST HERBLAIN 44800

Agence immobilière

CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom
44100 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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