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Achat Maison ARDENTES(36120)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 130m²
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 148m² - ARDENTES
À proximité de ARDENTES
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Lieu :
ARDENTES 36120
- Surface : 675m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Non
Description du bien
Propriété d'exception : Ancien moulin de 675 m², situé à seulement 20 minutes du centre de Châteauroux.
Ce magnifique moulin offre de multiples possibilités pour des réceptions et des chambres d'hôtes.
La rentabilité est de 35 000 € annuels sur les chambres d'hôtes jusqu'en 2022 et 8 000 € annuels sur la salle de réception jusqu'en 2019. Les chambres d'hôtes sont toujours louées à ce jour.
Il comprend :
- Une maison de maître sur trois niveaux avec entrée, bibliothèque, salle à manger, une cuisine très spacieuse à moderniser, une salle d'eau/toilettes, un grand escalier, deux chambres avec leur salle de bain et deux chambres (possibilité d'une cinquième chambre).
- Un ancien moulin pour la partie professionnelle, pouvant être séparé de la maison de maître, avec un grand salon servant a ce jour de salle petit déjeuner, une cuisine ouverte et une chambre avec salle de douche.
- Deux chambres d'hôtes avec salon, chambre et salle de douche chacune.
- Un studio avec chambre, salle de douche et kitchenette.
- Une salle de réception pouvant accueillir 100 personnes (les tables et chaises resteront sur place). Elle se compose d'une entrée avec placard, dressing pour les manteaux et toilettes aux normes handicapées. À la suite, une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes (25 000 €) ainsi que différents dégagements.
Au-dessus de la salle de réception, il existe de nombreuses possibilités pour créer sur plus de 200 m² des chambres d'hôtes ou des studios.
Il reste encore beaucoup de dépendance à exploiter, aujourd'hui en grange.
Le tout sur un superbe jardin paysagé au bord de l'Indre, avec une île accessible par une passerelle. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : CALVO Katia (EI).
RSAC : 815381439.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVO Katia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 675 m²
Composition
- 7
- 1
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ARDENTES 36120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
