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À proximité de BAINS SUR OUST
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Lieu :
BAINS SUR OUST 35600
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Adélaïde Le Roux, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir en exclusivité à Bains sur Oust, cette rare et spacieuse longère de 270 m2 habitables avec une confortable vie de plain pied, sur un beau terrain arboré d'environ 2 420 m2, située à seulement 5 min du bourg et de toutes les commodités.
Vous serez séduits par son charme et son authenticité dans le calme de ce paisible petit hameau...
Rejoignez en moins de 15 min le centre de Redon avec ses écoles, collèges, lycées, gare, services et commerces, halles, marché, port...), La Gacilly férue d'art et de nature, son éco hôtel spa...la base de loisirs de l'Ile aux Pies, avec ses parcours d'escalade, d'accrobranches, de randonnées, de canoë....
Agréable maison familiale, cette grande longère se compose d'une chaleureuse pièce de vie de 97 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau.
A l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine avec une jolie vue sur la nature, dessert quatre chambres avec rangement, une lingerie, une seconde chambre parentale avec salle de bains, un grenier.
Carport récent de 40 m2, dépendance d'environ 20 m2 comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher.
Belles prestations : Vie de plain pied, charme et authenticité avec ses pierres et poutres apparentes, vue imprenable sur la campagne, chauffage au sol par pompe à chaleur, ...
Avec quelques aménagements personnels, cette demeure saura combler toutes vos attentes !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 700 EUR TTC.
Prix hors honoraires : 493 300 EUR TTC.
Prix HAI: 515 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 413874
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 87 41 48 62.
Cette annonce vous est proposée par LE ROUX Adelaïde - - NoRSAC: 883 955 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 270 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BAINS SUR OUST 35600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
