Maison 9 pièces - 170m² - CERANS FOULLETOURTE
120 750 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (115000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 170m² - CERANS FOULLETOURTE
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À proximité de CERANS FOULLETOURTE
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Lieu :
CERANS FOULLETOURTE 72330
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclisivité aux Agences du Loir !
Situé à deux pas des commodités et du centre de Cérans-Foulletourte, découvrez ce lot composé de 3 maisons individuelles, dont 2 sont actuellement louées, et une troisième nécessitant une rénovation totale.
Premier logement : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Un couloir dessert une salle de bain, des toilettes séparées, et l'escalier. À l'étage, un palier mène à 3 spacieuses chambres, avec la possibilité d'aménager les combles via un escalier supplémentaire. À l'extérieur, un porche offre un espace pour stationner vos véhicules, une terrasse sur un terrain de 800m2, agrémentée d'un appentis et d'une dépendance à rénover entièrement. Actuellement loué à 560EUR/mois.
Second logement : Au rez-de-chaussée, une entrée sur un couloir, suivi d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine simple, avec des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dotées de parquet et une salle de bain. Les combles sont aménageables également. À l'extérieur, une cour avec un appentis vient parfaire cet ensemble. Actuellement loué à 530EUR/mois.
Troisième logement : Ce bâtiment représente une excellente opportunité de rénovation totale, offrant une belle surface au sol. Sur deux niveaux, avec des combles aménageables, ce logement ne dispose pas de chauffage, ni d'escalier pour accéder à l'étage.
Revenu locatif actuel : 1 090EUR/ mois. Et 13 080EUR à l'année. Rentabilité brute actuelle : 10,83%
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 5
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (399 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3991313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CERANS FOULLETOURTE 72330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
