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Maison 7 pièces - 470m² - ANGERS

782 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 844T
  • Lieu :
    ANGERS 49100
  • Surface : 470m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

A proximité de la place Ney, au coeur d'un parc classé de plus de 1200 m2, propriété de caractère à rénover ou à repenser avec bâtisse historique, anciennes écuries et atelier de ferronnerie.

Erigée face à son parc, la maison principale se distingue par sa facade de caractère, sa tourelle intérieure et un volume de plus de 200m2.
Ornements, hauteurs sous plafond, parquet chevron, cheminées, ferronneries d'art.... le bien a conservé tout son cachet et offre la possibilité d'y associer une rénovation contemporaine ouverte sur le parc.
Exposée Sud-Ouest, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un garage.
Dans les étages, quatre chambres dont une avec terrasse, deux salles de bain et deux bureaux ou dressings.
Attenantes à la bâtisse principale, d'anciennes écuries offrent un potentiel d'environ 120 m2 sur deux niveaux avec accès indépendant par le porche historique de la propriété.
Au coeur du parc, un ancien atelier de ferronnerie complète cet ensemble immobilier avec une surface bâti d'environ 150m2.

Patrimoine emblématique du quartier et de l'artisanat angevin, cette propriété offre un potentiel rare et exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 470 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (430 kWh/m² an)
    G (100 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    430
    100
    100
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ANGERS 49100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MARTEL IMMOBILIER

14 B rue de la Préfecture
49100 ANGERS

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