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Maison 8 pièces - 219m²
2 690 000 €
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 219m²
- Surface : 219m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Plongez dans le luxe et le confort au cour d'Annecy Le Vieux ! Cette maison exceptionnelle de 298m² au sol, dont 219m² habitables, est une véritable pépite immobilière qui ne demande qu'à être explorée.
Avec 5 chambres et 3 salles de bains réparties de manière astucieuse, cette demeure est conçue pour répondre à toutes les exigences de votre style de vie. Un espace nuit adulte, comprenant une chambre parentale avec sa salle de bains privative, vous offre une retraite intime. Pour les plus jeunes, un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains dédiée garantit à vos enfants un espace confortable et personnel. Vous disposez également d'un espace nuit invité comprenant 2 chambres et une salle de bains, pour accueillir vos amis et votre famille en toute intimité.
L'espace de vie, véritable cour de la maison, est un spectacle en soi, avec un immense double salon et une cuisine ouverte de plus de 80m², inondés de lumière naturelle. Ces espaces s'ouvrent sur 2 terrasses exposées, Sud et Ouest, laquelle est équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables, les deux offrant une vue imprenable sur le jardin.
Pour les professionnels ou les entrepreneurs, un bureau indépendant de près de 15m² en rez-de-chaussée offre un espace de travail paisible, idéal pour une profession libérale.
Le sous-sol est un trésor de rangement, avec près de 80m² d'espace dédié, y compris deux caves, une buanderie et un garage spacieux de 30m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Cette propriété s'étend sur 1249m² de terrain, entièrement clos pour votre tranquillité d'esprit. Un système d'alarme intérieur et extérieur avec vidéosurveillance garantit la sécurité et la quiétude de votre foyer. Le jardin, superbement arboré et paysagé, est complété par un abri de jardin pour davantage de stockage.
Ce terrain est prêt pour votre future piscine. Les plans sont disponibles sur demande pour vous aider à visualiser votre espace de détente.
En ce qui concerne les énergies, la maison est équipée d'un système de géothermie et d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable.
Cette résidence est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un lieu où le raffinement de l'aménagement intérieur rencontre l'élégance du design architectural.
RSAC : 888 844 339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 219 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2021
