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Achat Maison SONZAY(37360)
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À proximité de SONZAY
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
A ACHETER EN VIAGER une longère de 87m² environ avec dépendances et garage au centre du village de SONZAY.
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 42 400 EUR
Rente : 596 EUR/mois
Prix d'achat : 95 000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Investissez dans cette maison de type longère située au cour du village de Sonzay (37). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée-cuisine, d'une grande pièce, d'un dégagement donnant accès à une salle d'eau et d'une grande chambre. Le 1er étage est en cours de finition (isolation et placo fait) avec la possibilité d'une salle d'eau, d'une petite et d'une grande chambre et un grenier. Pour compléter l'ensemble accessible par l'extérieur, vous avez une grande cave, un atelier, une dépendance, un grenier, un garage et un jardin potager.
Analyse financière : Viager occupé : Homme 79 ans. En partant d'une valeur de 155 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez cette maison au prix de 95 000 EUR. Un bouquet de 42 400 EUR (honoraires agence inclus) et une rente de 596 ? par mois,
Situé au nord-ouest de l'Indre et Loire, à seulement 20mn de Tours nord, et 15mn de L'A28, SONZAY se distingue par la diversité de ses activités et son tissus associatif très riche. Ainsi, sur une superficie de 48km2, ses 1419 habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable qui allie patrimoine avec modernité, nature et proximité des grandes agglomérations, vie rurale avec activités artisanales et de nombreux services à proximité.
Des services : 43 artisans et commerçants sont présents sur la commune mais aussi 23 associations qui apportent dynamisme et de nombreuses possibilités de loisirs. Un relais de bureau de poste, une école, une garderie, un transport scolaire, une bibliothèque.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Honoraires charge acquéreur (24,80%)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Informations et visites : Jorge GOMES - 0760864396
Rsac de Tours 445004294 - Agent commercial indépendant (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 87 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
E (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
