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HAUTE GOULAINE(44115) ✖

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Maison 3 pièces - 99m² - HAUTE GOULAINE

173 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. A-242-23
  • Lieu :
    HAUTE GOULAINE 44115
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

- 1,3kms du BOURG -
- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de plain-pied à rénover/réaménager avec du potentiel, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycée, avec un accès facile par la voie rapide pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes).

Maison de 55,60m2 habitable/99m2 surface utile, avec une parcelle de 363m2, 1 chambre, 2 pièces attenantes aménageables (15m2 & 18,50m2), une véranda (10m2) et stationnements dans cour privative, comprenant :
- une pièce de vie (18,75m2) équipée d'un poêle à bois avec un coin cuisine (gazinière avec four, évier), un salon (20,20m2) traversant avec une orientation Sud-Ouest sur le jardin, une chambre (11,65m2) et une salle d'eau (5m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes, W.C et évier).

> En annexe, une véranda (10m2) et 2 pièces attenantes aménageables (15m2 et 18,50m2).
> Un jardin d'une surface de la parcelle de 363m2 avec orientation Sud-Ouest.


-- Pas de copropriété, Chauffage électrique (radiateurs), assainissement tout à l'égout.
-- Possibilités extensions/surélévations !

Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 99 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (575 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    575
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

HAUTE GOULAINE 44115

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand
44120 VERTOU

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