Appartement 4 pièces - 151m² - NICE
1 100 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
NICE 06000
- Surface : 151m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SPACIEUX 4 PIECES POSSIBILITE 5 PIECES NICE CALME TERRASSE SUD PARKING
Au sein d'un prestigieux palais bourgeois classé monument historique, vous serez conquis par ce mélange parfait d'élégance, de charme historique et de confort contemporain. En étage élevé, au calme, tout en étant situé en centre ville de Nice, exposé plein sud, ce bel appartement 4 pièces bénéficie d'une surface généreuse de 160m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux, d'une belle terrasse longiligne pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées tout au long de l'année, le tout donnant sur les jardins sécurisés de la copropriété.
Appartement entièrement refait par un architecte, vous apprécierez le confort de ses pièces:
- exposés sud, vaste séjour/salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse côté jardins sécurisés de la copropriété,
- trois chambres offrant un espace privatif pour la famille ou les invités,
- espace un ou deux bureaux,
- deux salles de bain douche et baignoire avec wc alliant style et fonctionnalités.
- vous avez la possibilité de créer une troisième salle de bains selon vos besoins,
- toilette indépendant avec lave main,
- buanderie,
- nombreux rangements.
Adoucisseur d'eau Culligan.
Alarme.
Isolation thermique optimale en triple vitrage oscillo-battante.
Possibilité parking et garage en location.
Cave de 11m² en sous sol incluse.
L'emplacement est également un atout majeur de cet appartement. Le Palais est idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, à proximité des commodités, des parcs, des musées et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant à quelques minutes à pieds du centre-ville de Nice.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un immeuble classé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cet appartement exceptionnel.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
350 lots de copropriété - Taxe F 2000€ - Charges 400€ /mois - Surface CARREZ : 151.46 m² / Hab 160m² - Dpe C/C
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe vous remercie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 151 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2016
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NICE 06000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
