Description du bien

Située à Marles-en-Brie, cette villa contemporaine de standing offre un cadre de vie d'exception, harmonisant confort et élégance. Avec ses 9 pièces et son jardin paysager de 1196 m², cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Proposée par Liberkeys, cette remarquable demeure contemporaine de 227 m², érigée en 2003, se distingue par ses prestations haut-de-gamme, incarnant le summum du raffinement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée au toit cathédrale de 15 m², dévoilant un agencement soigneusement pensé et fonctionnel.

L'espace de vie est judicieusement organisé : un vaste espace de vie lumineux de 47 m², englobant un salon et une salle à manger, sublimé par un meuble de standing intégrant une cheminée à insert et une TV encastrées, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité idéal pour toute la famille.

Une cuisine moderne et conviviale de 17 m², entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers haut-de-gamme, complétée par un cellier et un espace buanderie, alliant praticité et esthétique pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Une somptueuse chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant une superficie totale de 22 m², pour un confort absolu et une intimité préservée.

Un garage attenant de 18 m², accessible depuis l'intérieur, complète cet ensemble harmonieux, offrant une parfaite symbiose entre fonctionnalité et confort pour faciliter votre quotidien.

Accédez à l'étage par un escalier en fer forgé ou vous trouverez 5 confortables chambres (de 10 à 19 m² dont 1 équipée d'un sauna. Un dressing et une grande salle de bain complètent ce niveau. Les volumes généreux et les matériaux de qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être et de sérénité, propices à la détente et au ressourcement.

Les équipements domotiques assurent un confort optimal, avec une alarme, des portails et volets électriques, ainsi qu'un système d'arrosage automatique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'ornement, d'une terrasse carrelée, d'un vaste jardin paysager et d'une piscine au sel chauffée, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Les annexes comprennent un studio indépendant de type Pool House de 25 m², ainsi qu'un grand abri, offrant des espaces supplémentaires fonctionnels et polyvalents pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour recevoir des invités ou pour vos loisirs.

Pour le stationnement, vous disposez d'un parking extérieur pour 5 véhicules ainsi que d'un garage, pour une tranquillité d'esprit absolue.

Parmi les points forts de cette propriété, notons son exposition Sud-Est, sa belle performance énergétique et son terrain clos, garantissant tranquillité et intimité, pour un cadre de vie des plus agréables où vous pourrez vous épanouir en toute sérénité.

Les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le fer forgé et le parquet apportent une touche d'élégance et de modernité à chaque pièce. Les fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissent une luminosité optimale et une isolation acoustique efficace.

Pour votre confort, un système de chauffage combinant le bois et le gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, tandis que l'isolation de qualité offre une efficacité énergétique remarquable, classée en catégorie C selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

La maison est équipée d'une domotique sophistiquée, comprenant une alarme, des portails électriques, un garage à porte motorisée, des volets électriques télécommandés et un système d'arrosage automatique, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une facilité d'utilisation au quotidien.

En termes de transports, l'accès à Paris est facilité par la proximité des gares de Marles-en-Brie (Ligne P) et de Tournan (Ligne E), vous permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 35 minutes et Paris Haussmann Gare Saint-Lazare en 50 minutes, pour vos déplacements professionnels ou vos escapades en famille.

Les établissements scolaires, des écoles maternelle et primaire aux collèges et lycées, sont aisément accessibles et desservis par des bus, offrant un environnement éducatif de qualité pour les familles, pour accompagner l'épanouissement de vos enfants.

Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez-moi, Stéphanie Mouradian, au 06.88.88.69.15, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511 610 768. Liberkeys, votre agence immobilière d'excellence : humaine, transparente et réactive, pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers et faire de vos rêves une réalité.