Immeuble
598 000 €
Exclusivité
LES ANNONCES
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- Surface : NC
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Cet ensemble immobilier d'investissement idéalement situé à l'entrée du Mans sur un axe très passager se compose d'un mixte de lots commerciaux et d'habitations sur une parcelle de 657 m2.
Il comprend deux commerces d'une superficie de 56 m2 env. chacun, d'un bureau de 40 m2 associé à un double garage, de deux T2 de 37 m2 env. et de deux garages. Cette première partie de lots est intégralement louée pour un revenu locatif de 3061 euros par mois avec une taxe foncière s'élevant à 1741 euros. Cet ensemble en monopropriété loué se situe sur une parcelle de 397 m2.
De plus, nous avons une réserve foncière de 260 m2 attenante composée d'une maison d'habitation de 40 m2 env. avec sous-sol enterré, à réhabiliter entièrement avec plusieurs possibilités d'extension ou d'agrandissement ainsi que plusieurs places de parking.
L' avis du spécialiste: Une situation idéale aussi bien pour les commerces que pour les habitations et un fort potentiel d'amélioration de rentabilité !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
Consommation énergétique
-
D (86 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info8666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
