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Achat Local industriel INDRE(44610)
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À proximité de INDRE
- Surface : 193m²
Description du bien
POULPIQUET Immobilier est heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, stratégiquement positionné en face du parking et de la sortie du bac de Loire, avec un flux moyen de 50 000 véhicules par mois.
Caractéristiques principales :
Surface de vitrine actuelle d'environ 8 m linéaire
Local d'exploitation ou de vente en 1er rang d'exposition : environ 125 m²
Espace en 2ème rang : environ 28 m²
Surface de travail de 40 m²
Système d'extraction en place
Accessibilité PMR réalisée
Raccordement aux réseaux services concédés (Électricité triphasé HC/HP, Fibre optique)
Raccordement tout à l'égout
Caractéristiques supplémentaires :
Aménagement intérieur à reprendre, notamment pour les sanitaires
Faux plafond technique déjà réalisé en coupe feu
Possibilité de location de l'ensemble de l'immeuble :
Espaces de stockage complémentaires en R+1, divisible à partir de 50 m²
Idéal pour :
Ce local est parfaitement adapté pour des activités liées à la restauration, aux métiers de bouche, ou tout commerce alimentaire en général. La proximité avec le bac de Loire offre une visibilité inégalée pour attirer une clientèle diversifiée.
Informations pratiques :
Le local est prêt à accueillir votre entreprise et peut être modulé selon vos besoins spécifiques.
Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez POULPIQUET Immobilier pour planifier une visite et discuter des possibilités qui s'offrent à vous.
POULPIQUET Immobilier, votre partenaire de confiance pour vos projets commerciaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 193 m²
- 40 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
