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Achat Maison LAVAUR(81500)

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Maison 8 pièces - 197m² - LAVAUR

220 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (210000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. TO-ROU-8118
  • Lieu :
    LAVAUR 81500
  • Surface : 197m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


IDEAL INVESTISSEUR : Maison de 3 étages avec garage privatif à rénover. Idéalement située en plein centre-ville de Lavaur dans une rue calme, avec accès facile aux parkings libres, à la halle d'Occitanie ainsi qu'aux nombreux commerces et services de la ville. Cette maison à colombage et briques offre un charme à valoriser, des parquets, tomettes, cheminées d'ornement, poutres, sur environ 100 m2 par niveaux. Ce bien présente l'avantage d'un double accès par le garage et par l'entrée actuelle. Aujourd'hui, la maison se compose d'une cuisine, une salle à manger, un salon, un grand dégagement, un grand bureau avec salle d'eau et wc. Un bel escalier principal dessert au 1er étage 4 chambres, une salle de bain-wc. Au sud-ouest, un escalier mène en 2ème étage à des combles aménageables de belles surfaces. Au nord-est, un escalier délivre en 2ème étage une pièce à aménager et isoler, un dégagement, une chambre. Enfin, un dernier escalier mène au dernier grenier en 3ème étage.
Toiture refaite, panneaux solaires pour alimentation de l'eau chaude, façade bon état général. Beau potentiel, travaux importants, possibilité de créer des appartements locatifs, ou bien tout ou partie en résidence principale, à visiter rapidement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 197 m²

Composition

  • 7

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LAVAUR 81500

Agence immobilière

Square Habitat Rouffiac

CHEMIN DE LOURADOU
CENTRE COMMERCIAL LOURADOU
31180 ROUFFIAC TOLOSAN

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