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Lieu :
NIMES 30900
- Surface : 258m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Cadre de vie idéal avec vue sur un grand jardin arboré et parfaitement entretenu situé dans un quartier prisé à Nîmes, Gard, Sud de France. L'Agence Méridional Immobilier vous propose un ensemble immobilier type propriété de 258 m² habitables 5 chambres au total. Elle est composée d'une magnifique villa familiale de 190m² 6 pièces quasiment de plain pied 4 chambres, d'un mazet de 68m², d'un grand atelier de 45m2 sur une parcelle close de 3 360m2 avec jolie piscine et grande aire de parking. L'habitation principale est composée côté jour d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec sa cheminée moderne, cuisine équipée dînatoire attenante donnant sur une belle terrasse couverte parfaite selon l'ensoleillement et les saisons. Un cellier/buanderie complète les attentes. Côté nuit, une grande et ravissante chambre parentale de 32m² avec grand placard et accès terrasse, 3 chambres complémentaires, 2 salles d'eau, chauffage au sol. Le jardin arboré est particulièrement agréable, les terrasses devant et derrière la maison permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée, une charmante piscine parfait le paysage dans un cadre intimiste et sécurisant. Pour continuer de parfaire cette maison, elle est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (1 800?/an). Le mazet individuel de plain pied de 68m2 en excellent état doté d'1 chambre avec dressing permet une rentabilité locative annuelle ou saisonnière très intéressante. Il est parfait pour projet bi-famillial ou activité professionnelle mais peut également servir de dépendance pour les amis ou de bureau. Une maison charmante et évolutive répondant à beaucoup de critères, comme proche des commodités, écoles, et soins. Pour toute information ou demande de visite, contactez l'agence Méridional Immobilier - 16 Av Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 258 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1202424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1511 € TTC / an et 2045 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NIMES 30900
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
