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Achat Appartement TOULOUSE(31300)

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Appartement 4 pièces - 90m² - TOULOUSE

350 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 3117836647
  • Lieu :
    TOULOUSE 31300
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre à Toulouse, dans le quartier Patte d'Oie, à seulement 8 minutes à pied du métro, un élégant appartement T4 en duplex au sein d'une petite résidence de 2003 composée de seulement 14 lots, bénéficiant d'une piscine privée et idéalement située au 2ème et dernier étage.

Ce spacieux appartement offre une distribution harmonieuse sur ses deux niveaux. Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 42 m² intègre le séjour avec une cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une tranquille terrasse de 8 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille, à l'abri des regards.

À l'étage, trois chambres bien agencées avec des espaces de rangement pratiques, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.

Un atout non négligeable de cet appartement est la présence d'un garage fermé, assurant la sécurité de votre véhicule.

Le confort est assuré par un système de chauffage électrique avec climatisation réversible. Les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété attrayante.

La classe énergétique C, gage de performance. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de cet espace de vie soigneusement aménagé. Contactez-nous pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier toulousain. Surface CARREZ : 80.74 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 90 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 14

Quote part charges courantes : 2052 €/an

Localisation

TOULOUSE 31300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE DE TOULOUSE

91 CHEMIN DE GABARDIE
31200 TOULOUSE

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