Maison 6 pièces - 147m² - SEMUSSAC
398 000 €
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Lieu :
SEMUSSAC 17120
- Surface : 147m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Semussac affaire à saisir ,ensemble de deux maisons mitoyennes avec projet de subdivision en cours totalisant une surface habitable de 147 m2 plus veranda , garage et mezzanines sur un terrain aménagé et arboré de 1136 m2 pouvant parfaitement convenir à une personne désirant faire une opération immobilière en revendant la deuxième maison et en aménageant la première , ou bien en la rénovant et en la gardant pour s'assurer un revenu locatif .
La première maison de 91.90 m2 comprend une veranda , une entrée de 14.70 aménagée en chambre, une belle salle de bain avec WC de 9.50 m2 Une belle pièce de vie de 26,29 m2 avec fenêtre et porte fenêtre. Une pièce à l'arrière du séjour de 17.30 m2 (utilisée en chambre ) donnant sur la cuisine de 9.70 m2 avec WC et lavabo pourrait être réaménagée pour agrandir la pièce de vie. Elle comprend aussi une petite mezzanine de 14.90 m2 destinée aux enfants ( moyenne hauteur sous plafond 80 cm ). Cette première maison dispose également d'un garage entièrement isolé,de 20 m2 dans lequel les propriétaires avaient un projet de cuisine ,toutes les arrivées d'eau et d'électricité sont en place. Un studio de 14 4 m2 (chauffage électrique à connecter) avec sa salle d'eau et WC complète ce premier bien. Le chauffage est électrique, il y a un cumulus de 200L et une VMC
La deuxième petite maison de 55.06 m2 complètement indépendante et à rénover est composée d'une entrée de 4.20 m2 d'une pièce de vie de 26.05 m2 avec cuisine ouverte et petite mezzanine pouvant etre aménagée , de deux chambres de 10.15m2 et 10.17m2 , d'une salle de bain de 2,80 m2, et d'un WC séparé de1.65 m2
Les deux maisons exposées Sud et bénéficiant d'un joli jardin arboré avec arbres fruitiers possedent un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés,d'un compteur individuel pour l'eau et l'electricité ainsi que des appentis derrère chaque maison
Pour plus d'informations contacter : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 147 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
SEMUSSAC 17120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
