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Maison 6 pièces - 110m² - COUX

195 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4659-5423006
  • Lieu :
    COUX 07000
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER
Imaginez posséder non seulement votre résidence principale mais aussi un investissement locatif générant des revenus, le tout en une seule transaction.
Situé dans le cadre charmant et tranquille de Villeneuve de Coux, cet ensemble immobilier offre deux propriétés distinctes, chacune avec son caractère et son potentiel.
Maison principale :
• Surface habitable d’environ 70 m².
• Comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, salle de bain, WC indépendant, plus une grande pièce à personnaliser selon vos goûts.
• Garage de 16m²
• Toiture rénovée en 2014 et mises à jour électriques en 2015 et 2021.
• Fenêtres PVC double vitrage
Maison locative :
• Environ 40 m² de surface habitable avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre, salle d’eau/WC. Cave et grenier inclus.
• Nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
• Toiture et chauffage électrique refaits en 2004.
• Génère actuellement un revenu de 256€/mois.
Les plus :
• Tout à l'égout
• Eau de source
• Jardins privatifs offrant un espace extérieur paisible pour chaque maison.
Elles sont proposées à l'achat à seulement 195 000 € Frais d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (687 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    687
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

COUX 07000

Agence immobilière

ARDECHE IMMOBILIER

1 RUE DIANE DE POITIERS
07000 PRIVAS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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