Maison 6 pièces - 122m²
176 400 €
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- Exclusivité
Maison 6 pièces - 150m² - GUIGNEN
À proximité de GUIGNEN
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAUTE sur GUIGNEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER- Fichier AMEPI
Lien YouTube de la vidéo https://youtu.be/Ie5Gmqr6p8M
FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains "OFF market") - Abonnez vous.
Venez découvrir cette maison de 1975 sur sous-sol d'environ 120m² habitable (144 m² au sol) à quelques pas du bourg.
Elle se compose au rdc surélevé d'une entrée, une cuisine, un salon séjour très lumineux exposé sud-est de 34 m² avec trois baies vitrées donnant accès à un balcon, un dégagement avec placard, une chambre de 13 m², une salle de bains et un wc indépendant.
L'étage se compose d'un palier menant à deux chambres, la première exposée sud de 17 m² ( 20m² au sol), la deuxième est actuellement un studio indépendant de 32m² ( 51m² au sol) comprenant wc , salle d'eau coin cuisine séjour et rangement.
Au sous-sol, on retrouve une chaufferie fuel , une buanderie et un garage de 45m².
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir ( huisseries, isolation, cuisine ).
Située à quelques pas du bourg, dans un environnement calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, du collège, du centre ville et de ses commerces.
Le tout sur une parcelle de 625m², vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud.
Les plus sur cette maison sont bien évidement son environnement calme à deux pas des commodités, mais également son énorme potentiel avec son studio indépendant et le fait que la maison soit reliée au tout à l'égout!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 Euro et 2420Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE : E 231E 50
frais d'agence inclus
référence : MD.069.23
Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter.
lien de la vidéo https://youtu.be/Ie5Gmqr6p8M
Référent : Nicolas BONENFANT 02.23.44.69.45.
Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c'est notre métier!!
Et en plus, les estimations sont gratuites!!
Nicolas BONENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898252192 - Rennes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 122 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
Absence de DPE
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
