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Maison 10 pièces - 174m² - VENISSIEUX
790 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de VENISSIEUX
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Lieu :
VENISSIEUX 69200
- Surface : 174m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
OPPORTUNITE Unique : Grande maison avec deux logements et deux configurations possibles - À vendre : Découvrez cette spacieuse maison idéalement située à Vénissieux (69200), à proximité du tramway Moulin à Vent T6. Dotée d'une superficie généreuse de 174,53 m², cette propriété offre deux configurations distinctes selon vos projets.
**Configuration 1 : Deux Appartements Indépendants**
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 vous accueille avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 21 m², 1 WC et 1 salle d'eau. À l'étage, un duplex T6 comprenant un séjour spacieux de 25 m², 5 chambres, une salle de bain, et un balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Idéal pour un investissement locatif ou une habitation indépendante.
**Configuration 2 : Grande Maison Familiale sur 3 Niveaux**
Réunissez les deux niveaux pour créer une grande maison familiale sur trois niveaux. Cette configuration offre un vaste espace avec 7 chambres au total, une cuisine équipée, deux séjours distincts de 21 m² et 25 m², ainsi que des espaces extérieurs, dont un jardin privé et un balcon.
**Les Points Forts :**
- Exposition nord-sud assurant une luminosité optimale.
- Potentiel de personnalisation pour répondre à vos goûts.
- Emplacement idéal à proximité des transports en commun, écoles et commodités.
- Espaces extérieurs privés offrant détente et vue agréable.
**Emplacement Stratégique :**
- Proximité des transports en commun : tramway T6, T4 et lignes de bus.
- Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied.
- Accès facile aux autoroutes et à la nationale N346.
- Commerces, supermarchés, restaurants, et services à proximité immédiate.
**Idéal pour les Investisseurs ou les Familles Cherchant Flexibilité et Espace.**
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence immobilière CITYA BARIOZ IMMOBILIER. Explorez les multiples possibilités que cette propriété offre et trouvez celle qui correspond à vos besoins et aspirations. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 174 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3186565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3360 € TTC / an et 4620 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VENISSIEUX 69200
