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À proximité de NANTES
-
Lieu :
NANTES 44200
- Surface : 18m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
>> CET ACTIF IMMOBILIER A ETE SOIGNEUSEMENT SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES <<
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Situé au sein d'une résidence étudiante érigée en 2012, cet appartement de 18 m² offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend un coin salon chaleureux avec un espace bureau, le tout agrémenté d'une vue sur la cour intérieure. Doté d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec faïence toute hauteur.
Ce bien immobilier présente de nombreux avantages, notamment :
- Un budget raisonnable : Emplacement privilégié au coeur de Nantes, à un prix compétitif, idéal pour les investisseurs.
- Une localisation stratégique : Proximité idéale aux transports en commun, à l'hypercentre dynamique et à la gare, assurant une accessibilité quotidienne.
- Une gestion simplifiée : Gestion intégrée avec garantie de loyers sécurisés à long terme, offrant une tranquillité d'esprit pour les propriétaires.
- Un rendement locatif performant : Taux de rendement locatif brut atteignant 4,8 % net de frais de gestion et d'assurance contre les loyers impayés, une opportunité lucrative.
- Performance énergétique exemplaire : Diagnostic énergétique favorable, promettant des économies sur les charges.
- Accompagnement personnalisé : DIGIMO INVEST vous guide tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires, avec une équipe d'experts à votre service.
Investir dans une résidence étudiante offre des avantages exclusifs :
- Absence de frais de gestion locative, simplifiant l'administration liée à la location.
- Pas d'obligation de souscrire à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
- Loyers sécurisés à long terme, garantissant une stabilité financière appréciable.
- Revenus locatifs non imposables, offrant un avantage financier significatif.
- Rendements moyens trois fois supérieurs à ceux du marché immobilier traditionnel.
- Prix d'achat inférieur à la valeur immobilière réelle, offrant une marge de négociation et de valorisation.
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Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 18 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NANTES 44200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
