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Achat Maison LA GUERCHE DE BRETAGNE(35130)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 107m² - LA GUERCHE DE BRETAGNE
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À proximité de LA GUERCHE DE BRETAGNE
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Lieu :
LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Au bon prix!
Vincent Nouri vous propose une chaleureuse maison de 7 pièces avec jardin arboré et portail électrique
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique maison offre un espace de vie spacieux et confortable. Avec ses 5 chambres et 1 bureau et 2 salles d'eau elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace de travail à domicile.
Le chauffage par pompe à chaleur aérothermie garantit une température agréable tout au long de l'année, tout en étant écologique et économique. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, idéale pour se détendre en hiver.
Le grand sous-sol aménagé comprend un garage, une cave, une buanderie et un local de stockage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement.
Le terrain d'une surface totale de plus de 600 m2 est joliment arboré, créant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Profitez également de la véranda pour vous détendre en admirant la vue sur le jardin.
Enfin, le portail électrique assure votre sécurité et facilite l'accès à la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison confortable et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison.
Date de réalisation du diagnostic : : 23/02/2023
Classe énergie : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300 euros et 1 800 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent NOURI, au 0634683211 ou par courriel à v.nouri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix: 217 900 Euros incluant les honoraires d'agence de 7900 euros à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent NOURI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347 029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
