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Achat Fonds de commerce PARIS 05E ARRONDISSEMENT(75005)
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À proximité de PARIS 05E ARRONDISSEMENT
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Lieu :
PARIS 05 75005
- Surface : NC
Description du bien
A13268 - PARIS 5e - GAY LUSSAC/Quartier Latin - Rendement 5,17% - Entre Le Luxembourg et Val de Grace, murs (AAA) d'un local commercial rénové à usage de bureaux (bail neuf 46,000 €/an - 6 ans min) avec RDC (bureaux, wc et cuisine) et S/S (archives). La superficie privative considérées par expertise (10 mars 2022) : RDC est de 51,47 m2., la surface utile en S/S est de 27 m2 (pondérés à 0,4) soit une surface pondérée de 62,27 m2 + façade 5m. DPE classe C.
Situation centrale et recherchée marquée par la présence des nombreux établissements d'enseignement de réputation nationale ou internationale du Quartier Latin, considérer comme localement très favorable pour des activités libérales, voire pour des activités tertiaires.
ÉLEMENTS VALORISANTS
? Localisation centrale, dans un quartier recherché et à fort pouvoir d'achat.
? Immeuble ancien, bien entretenu, en adéquation avec son environnement.
? Local neuf, bien distribué, disposant d'un accès privatif sur la rue.
? RER B Luxembourg à 350 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Composition
- Divers
