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ROZ SUR COUESNON(35610) ✖

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Maison 9 pièces - 185m² - ROZ SUR COUESNON

198 999 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (186853 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AS-15472
  • Lieu :
    ROZ SUR COUESNON 35610
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


REFERENCE: AS-15472 - PRIX NÉGOCIÉ : 198.999Euro HAI*
EN EXCLUSIVITE - Ensemble de 3 Habitations : 2 Maisons dont une est louée et l'autre libre et un appartement
IDEAL INVETISSEMENT ou PROJET RESIDENCE PRINCIPALE et LOCATIF

Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété constitué de 3 lots répartis comme suit:
- Appartement de type T2 DUPLEX actuellement loué 340Euro/mois + 20Euro eau.
Situé au niveau n+1, cet appartement est équipé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, salle d'eau et WC.
A l'étage une grande mezzanine faisant office de chambre.

- Maison mitoyenne sur 1 côté constituée au RDC d'une cuisine ouverte sur un salon séjour. A l'étage un couloir vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, WC. Grenier aménageable de 42m² au sol.
Cellier de 12.8m². Actuellement loué 424.35Euro/mois +16Euro eau.

- Maison libre avec au RDC une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, WC.
A l'étage un couloir vient desservir 3 chambres, une salle d'eau, WC.
Grenier aménageable de 40 m².
Jardin clos, garage.
Cette maison peut devenir votre résidence principale !

CLASSE ENERGIE : E (328Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (10kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
ENTRE 3690Euro ET 5050Euro (pour l'ensemble de l'immeuble)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 186.854Euro)


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 185 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • E (328 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    328
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3690 € TTC / an et 5050 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ROZ SUR COUESNON 35610

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

21 GRANDE RUE DES STUARTS
35120 DOL DE BRETAGNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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