Appartement 3 pièces - 87m² - ALBI
225 000 €
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Lieu :
ALBI 81000
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Ce bien vous est proposé par l'agence L'immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Idéalement situé en centre ville d'Albi, à deux pas de la base de loisirs de Pratgraussals, et à 10 min à pied seulement du centre historique Albigeois, je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 87 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.
Vous serez séduit par cet appartement entièrement rénové avec goût et prestations de qualité (sous garantie), lumineux et profitant d'un emplacement de choix !
Il offre une belle pièce de vie de plus de 42 m2 avec espace salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, le tout bénéficiant de trois ouvertures pour une luminosité optimale et d'un accès à une grande terrasse privée de 13 m2 environ avec une vue imprenable sur la cathédrale Sainte Cécile.
Le coin nuit dispose de deux belles chambres parentales de près de 11 et 14 m2 avec placard, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et toilette. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie, d'un toilette indépendant et d'une coin rangement supplémentaire.
Autre atout non négligeable : il dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce et vous permet ainsi de profiter d'une faible consommation d'énergie.
Il se situe au sein d'une petite copropriété de 3 appartements. Ce bien est vendu avec deux places de parking privées.
En quelques mots, ce bel appartement saura ravir des personnes en quête de confort et de modernité qu'offre le neuf, beaucoup de charme avec vue unique sur la cathédrale et à proximité des transports et commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 112 kWh/m2/an et émissions A 3 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 630 EUR et 910 EUR par an.
Copropriété de 6 lots - pas de procédure en cours.
Mandat no 310, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément d'information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT - agent commercial indépendant, RSAC d'Albi no848937116 agissant pour le compte de L'IMMOVATION.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 87 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 7
Localisation
ALBI 81000
