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CLAIRAC(47320) ✖

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Achat Maison CLAIRAC(47320)

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Maison 4 pièces - 109m² - CLAIRAC

265 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 4411
  • Lieu :
    CLAIRAC 47320
  • Surface : 109m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Unique ! Implantée dans un petit lotissement d'un charmant village du Lot et Garonne à 15 minutes en voiture de l'accès autoroute (Bordeaux-Toulouse) et à moins de 10 minutes d'une gare ! Construite avec des matériaux nobles, de conception fonctionnelle et originale. Sur vide sanitaire, raccordée au tout à l'égout, bénéficiant d'une pompe à chaleur 'gainable' chaud/froid, de volets coulissants en 'Alu' de type persiennes orientables, je dispose d'une terrasse exposée Sud, dotée d'une pergola en 'Alu' avec pannes orientables et stores intégrés, enfin je bénéficie, d'un grand garage isolé dont la porte automatisée est de grande largeur. A l'intérieur , vous serez surpris par mes volumes et ma clartée , mais aussi par ma véritable chambre parentale opposée à la partie nuit de la maison... ma cuisine possède tout ce qui est nécessaire et fonctionnel, avec un électroménager de qualité. Pour finir, mon terrain piscinable possède une clotûre en 'galva'. Une aire de stationnement est présente, afin d'accueillir camping-car ou tout autre véhicule ! Je suis encore sous garantie décennale... Il ne vous restera qu'à finaliser l'extérieur à votre guise....

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 109 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (67 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    67
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CLAIRAC 47320

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Agence immobilière

AROBASE IMMOBILIER INTERNATIONAL

1 rue du Maréchal Foch
47400 TONNEINS

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