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Appartement 2 pièces - 35m² - NICE

149 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2641
  • Lieu :
    NICE 06200
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cet appartement charmant au c½ur de Nice, situé dans le quartier prisé de La Madeleine, une invitation à la vie niçoise par excellence. Ce bien d'une surface de 32m², situé au 1er étage, est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un espace habitable sans nécessiter de travaux.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre confortable de 8.21m² et d'une salle d'eau pratique de 2.53m². La présence d'une terrasse et d'une cave ajoute à son attractivité, sans oublier le garage individuel, un véritable atout dans une ville comme Nice.

Son isolation en double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année.

Situé à proximité de toutes commodités, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces essentiels : Super U, Aldi, et Casino se trouvent à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et primaire du Châlet des Roses ainsi que le Collège Jean Rostand à seulement quelques pas.

Pour les déplacements, l'arrêt de bus Ansaldi est à 200 mètres, desservi par les lignes 06 et 75D, facilitant l'accès à toute la ville. Les gares de Saint-Philippe et Nice Ville sont également à proximité, rendant les voyages plus aisés.

Entouré de parcs et proche de forêts, ce bien offre un équilibre parfait entre vie urbaine et échappées vertes.

Prix : 159000¤. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre le meilleur de Nice. Prix : 149000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 13
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 47750.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (417 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    417
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

NICE 06200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CENTURY 21 DOMUS IMMOBILIER

13 RUE PAUL DEROULEDE
06000 NICE

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