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Appartement 3 pièces - 89m² - THONON LES BAINS

429 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10000013
  • Lieu :
    THONON LES BAINS 74200
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Entourée de nature, au milieu de la verdure, cette copropriété à taille humaine de 5 appartements vous charmera par sa qualité de rénovation et de prestations. À seulement quelques minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains et de l'accès au contournement, vous bénéficierez de tous les avantages du calme et de la proximité des commodités sans les inconvénients de la pleine ville. Entièrement réhabilitée en 2023, cette bâtisse bourgeoise répond aux dernières normes de construction. Avec une vue sur le lac, le jura Suisse et la pointe d'Yvoire, ce superbe appartement 3 pièces de 89m2 présente des prestations de standing et de beaux volumes. Son entrée indépendante vous assure la tranquillité, son grand jardin avec vaste terrasse et vue lac vous promet de belles soirées d'été en famille ou entre amis. A l'intérieur, une belle pièce de vie de 36m2, une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès sur sa petite cour privative, une seconde chambre avec accès sur le jardin vue lac, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes et une grande buanderie. Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking extérieure et une place de parking couverte (avec emplacement prévu pour une borne de recharge électrique privative individuelle).
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Nombre de lots principaux de copropriété : 5.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles courantes : en cours d'estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 89 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

THONON LES BAINS 74200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AUTHENTIQUE AGENCY

3a Route du Lavoir
74200 MARGENCEL

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