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ST PAUL TROIS CHATEAUX(26130) ✖

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Achat Maison ST PAUL TROIS CHATEAUX(26130)

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Maison 9 pièces - 275m² - ST PAUL TROIS CHATEAUX

870 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 016073-5352786
  • Lieu :
    ST PAUL TROIS CHATEAUX 26130
  • Surface : 275m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

SAINT PAUL 3 CHATEAUX - Drôme Provençale
Au cœur du village de St Paul Trois Châteaux, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, ancienne ferme de village offrant environ 275 m² et bénéficiant d'un jardin clos et arboré de 1196 m² avec une piscine de 11 x 6m. La propriété offre un salon / salle à manger de 46 m², un salon TV, une cuisine équipée avec accès à une véranda et au jardin, grande bibliothèque, 6 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Un double garage d'environ 50 m² abrite également le local technique de la piscine avec un espace douche et wc. Des petites dépendances en pierres et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.
Vous serez séduits par le charme de la bâtisse, ses volumes, son espace piscine avec sa grande terrasse, et son jardin arboré.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230

--- REZ DE CHAUSSEE ---
Entrée 3,50 m²
Dégagement 9 m² avec wc fermé
Cuisine équipée 13 m²avec cellier 5,80 m²
Véranda 27 m² climatisée
Salon TV 15 m²
Salon / Salle à manger de 46 m² avec insert
--- 1er ETAGE ---
Bibliothèque 27 m²
Dégagement 9 m²
Chambre1 de 17,50 m²
Chambre2 de 20,50 m² avec dressing 9,50m²
Salle d'eau 9,50 m² et wc fermé 1,50 m²
---2ème ETAGE ---
Palier 4 m² et dégagement 6 m²
Chambre3 de 14 m² avec bureau/mezzanine
Chambre4 de 13 m²
Salle de bains 7,50 m² avec wc
Chambre5 de 12,70 m² traversante sur Chambre6 de 14 m²
Grenier / espace de rangement environ 20 m²
--- DEPENDANCES ---
Cave en voûtins en sous-sol avec adoucisseur
Bâti en pierres avec réserve de bois, outils et matériel
Double garage avec belle hauteur et mezzanine et portes motorisées
Local technique piscine + dégagement + espace salle d'eau et wc fermé
---DIVERS---
- Eau de ville + forage (arrosage automatique jardin et piscine) + eau du Rhône
- Chauffage central gaz de ville via radiateurs + insert dans le salon + climatisations réversibles
- Piscine carrelée 6 x 11 m au sel avec couverture via une bâche flottante sécurisée

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 275 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (157 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2700 € TTC / an et 3740 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST PAUL TROIS CHATEAUX 26130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BOSCHI IMMOBILIER

ZA Dagasse Sud
Lieu-Dit Grand Grès
26230 GRIGNAN

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